金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情(qíng)况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其(qí)中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下(xià)降、市场预(yù)期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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